渣打银行称明年一线城市房价不会跌

昨天，渣打银行召开新闻发布会，展望了2011年的中国经济走势。分析师们认为，2011年一线城市的房价仍然难有下跌的空间。

　　今年9月，渣打银行曾经预测，年底前中国一线城市的房价有望下滑20%至30%，二、三线城市的房价可能会下滑10%至20%。而在昨天的发布会上，展望明年房价走势，渣打银行则表示“一线城市的房价不会跌。”

　　“之前没有预计到9月楼市交易量会有如此剧烈的反弹。我们还是低估了中国人的购买能力。”对于观点的转变，渣打银行中国研究部分析师王志浩这样解释道。他预计，明年全国楼市的库存量将高于2008年，但一线城市已经没有新的土地供应量，因此房价很难有下行空间。至于三、四线城市，虽然供应量充足，却没有那么多人来买。在他看来，这是当下楼市调控的一个难题。

　　经过对多个城市30余家中小型开发商的调研，渣打银行发现，开发商们并未面临太大压力。虽然中央出台了一系列的调控政策，但在地方实行时，并未得到很好的贯彻。渣打银行预计，如果两年之后，货币政策继续回归适度宽松，房价还会继续上涨。

　　渣打银行预计，从今年年底到明年，央行可能会有四次加息，但是利率的上调仍旧赶不上CPI上涨的脚步，“CPI涨幅如此之高，使得实际利率已经达到了-3%左右。在这样的情况下，家庭更没有理由去存款，而是有更多的理由去投资。”