南京市房地产开发商打响岁末收官战
出于回笼资金、冲刺任务的需要以及对明年形势的担忧，岁末南京开发商不再“潜伏”，合计共有近4万套房源将在12月集中放量，与此同时，今年最大的楼市盛“惠”也已经拉开序幕，楼市收官之战悄然打响。

　　抓住“最后的机会”

　　与11月最后一个周末仅两三家楼盘不足300套房源上市的冷清相比，12月刚开局就让人为之一振，首个双休日就有6家楼盘高调吆喝卖房，推盘总量达1600余套。威尼斯水城现场负责人还表示，12月份接下来可能计划每周都会推出部分房源。

　　月楼市火爆开局的场面将得到延续，据统计，在本年度的最后一个月，预计南京市各个片区共有近40家项目计划上市，新推房源总量超过7000套，其中更有9家楼盘为纯新盘。

　　为何12月份市场放量会明显增加？南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华表示，距离2011年还剩不到一个月的时间，开发商肯定都会抓住这最后的时机。而一家已经完成销售任务仍计划再推一批房源的开发商则坦言，调控丝毫没有松动的迹象，必须为明年可能出现的市场波动做好充分准备，或许眼下是最后的机会。

　　楼市“血拼”优惠

　　对于购房者而言，在2010年南京楼市的最后一搏中，最让他们关心的问题无疑是楼市是否有可能会进一步降价？

　　根据国家统计局的统计，11月南京房价环比下跌0.1%，在全国10大重点城市中是为数不多有所下降的城市。业内人士分析，这是因为受苏宁睿城每平方米降价2000元的影响，南京不少楼盘加大了优惠力度。

　　月伊始，南京楼市就爆出重磅优惠。位于江宁的21世纪国际公寓58号楼每平方米均价直降2400元，部分房源最大的优惠幅度高达3000元，降价后该栋房源的整体均价在1.25万元左右，超越此前降价2000元的苏宁睿城，创下今年来南京楼市的最大降幅。另一备受关注的楼盘是位于珠江镇的钱塘望景花园，虽然位于炙手可热的江北新地王附近，该楼盘却不涨反降，单价最多直降500元，同时对于之前购买该项目的客户直接进行现金补偿，开发商直言不讳地表示此举是为了尽快回笼资金。

　　此外，从12月第一个周末所有推房楼盘的表现看，它们在价格方面也基本都尽量选择了“亲民路线”。其中新盘德盈国际广场价格在1.7万元左右，但因为它是商住两用挑高房，有买房人表示：“房子可以隔成两层，算下来其实每平方米价格不到9000元。”低价策略使其销售行情非常火爆。

　　由于年底供应量巨大，江苏东恒置业顾问有限公司总经理胡峰在接受采访时表示，短期内南京房价可能会有10%左右的降幅。