北京保障房融资今年或尝试信托等模式
“今年北京将继续健全完善商品房市场和保障性住房体系，并积极与金融机构合作，落实公共租赁住房建设和运营中长期贷款，吸引机构投资者参与公共租赁住房的建设和运营。” 昨天发布的“京十五条”对包括公租房在内的保障性住房融资问题提出了具体的要求。记者了解到，目前，市金融工作局已推出公积金贷款模式、商业银行贷款模式、房地产信托（REITs）模式、保险资金投资模式、棚户区改造贷款模式这五套融资方案，供本市保障房建设融资使用。

　　“逐步形成符合首都实际的保障性住房体系和商品住房体系”是“京十五条”中出现的新提法。为此，北京将加快实施保障性安居工程，“十二五”期间全市计划建设、收购各类保障性住房100万套，比“十一五”期间翻一番，全面实现住有所居目标。

　　2011年本市保障性安居工程目标任务主要是：通过新建、改建、购买、长期租赁等方式筹集保障性住房20万套以上，发放租赁补贴2万户，竣工保障性住房10万套。全面推进旧城保护性修缮和人口疏解工程，基本完成门头沟采空棚户区等“三区三片”棚户区改造任务，启动京煤集团房山矿区等五片棚户区改造工作。继续实施无城镇危房户和老旧住宅抗震节能综合改造工程，改善群众住房条件。

　　在保障房建设融资方面，去年本市已批准约209亿元公积金贷款投入保障房建设；因房地产调控、银根紧缩而推迟试点的房地产信托（REITs）模式有望在今年浮出水面；棚户区改造贷款已在上海等地的改造项目中试点；据市金融工作局统计，目前可投资于本市保障房建设的保险资金规模在300亿至500亿元。