香港楼价尚未出现大幅跌落

　　“影响楼市的主要有几个因素，包括欧洲债务危机、美国经济情况不明朗、银行利息上升及政府抑制短炒行为的政策等，影响了买家的心态，也令某些住家换楼需求被压抑。”伍创业说，进入香港楼市的内地投资客也有所下滑，“只不过内地投资客下跌的速度并不如香港楼市总体交投量下降得厉害，看上去没有减少很多。”

　　交易量减少，也有买家削价、卖家挞定的个案出现，因此，美联集团副主席兼董事总经理黄锦康呼吁，港府要正视楼市需求萎缩的风险，重申港府有需要尽快检讨及取消已过时的行政措施，包括去年底推出的额外印花税及将房地产投资从投资移民计划中剔除等措施，“只要楼市供求平衡，香港经济稳健、背靠祖国，楼市中长线仍健康发展。”

　　伍创业也坦承，如今楼市的价格并没呈现大幅跌落。

　　说法

　　接下来楼市将会有一段痛苦的长时间调整，如何走出现今的困局，应该是政府考虑的事情，没理由楼市升的时候政府干预，如今市场氛围不好，政府就不做事。

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