二三线城市限购还需政策直接“点名”
　今年7月初，国务院常务会议提出“房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施”，此后住建部就限购提出五条建议标准，如今，时间已经过去3个月，出台限购令的城市却只有台州、衢州两地，且较为宽松。人们都明白，地方政府出于土地财政考虑，普遍对限购存在抵触情绪，但是，为何限购令能够在一线城市遍地“开花”，却难以在二三线城市“落地”？莫非二三线城市对抗中央政令的底气更足？

　　仔细分析可以发现，问题的关键在于政策是否“点名”。今年1月的“新国八条”将限购范围明确为“各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市”，这样，全国主要大中城市的决策者在限购问题上就再没有讨价还价的空间。而对于二三线城市限购，国务院常务会议提出的标准是“房价上涨过快”，住建部的五条标准本身也只是“建议”，使用的多是“增幅较高、排名靠前”等模糊性语言，并且还允许各地根据实际情况对具体标准进行适当修改。在这种情况下，对限购唯恐避之不及的地方政府，自然不会主动对号入座。

　　只要调控不点名，政策就难以落实，这已经成为近年来楼市调控的一个基本规律，不只是限购，也不只是二三线城市，我们不妨回顾一下。

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