楼市调整深化 房产股权频遭甩卖
从挂牌的房地产项目看，部分项目因资金或人才等问题而盈利前景不佳，不过也有不少项目潜力可观，引入新投资者后“重整旗鼓”的可能性很大。基于此，房地产行业内的股权整合正在加速推进。

　　“一方面，越来越多的中小房企或在建项目通过产权市场挂牌转让，主业非地产的公司正逐步撤离房地产市场，另一方面，大型房企和主力资金通过产权市场寻找有潜力的项目，扩张势力范围，完善区域布局。”业内人士表示。

　　据北京中原的数据统计，9月份，全国房地产市场成规模的股权交易为7宗，成交金额达到27.95亿元。前三季度，房地产企业累计股权并购数量已经达到87宗，总交易金额已经达到256.65亿元；同比分别增长42.6%和105%。今年以来，房企股权单宗平均交易额达到2.95亿元，同比增长49.75%。

　　2010年前三季，房地产企业股权交易只有61宗，成交额为125亿元；2010年全年，房地产股权交易为84宗，成交金额为165.25亿元。

　　除了央企“退房”外，其他主业非房地产的公司也在加紧清理房地产资产。上海水产集团减持东方渔人码头投资公司便是其中一例。另外，广州造纸集团此前曾集中打包清理房地产业务，其中包括房地产开发公司、房地产中介公司、工程咨询监理公司和物业公司等7家公司，7宗项目挂牌价格合计为16594.61万元。
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