市场面临降价潮，但房价不会大跌

　　近日，知名开发商星河湾在上海闵行区的一个项目降价，单价从4.5万降至3-3.5万，降幅超过20%，这被业内视为房价松动的标杆性事件。而且万科近期也在多个城市推行降价。

　　钟伟认为，在目前的市场下，降价才是硬道理。“市场将面临降价潮，对开发商来说，降价是无法回避、不能不选择的惟一手段。暗降不如明降、晚降不如早降，否则市场信心将更加脆弱，消费者的热情会冷却。”

　　他还表示，在调控之下，市场会继续调整，直至于“停摆”，而调整的时段至少持续2年。“明年上半年一批中小房企可能退市，适应能力强的、经历过几轮调控的开发商才能活下来。”

　　“很多人问拐点的问题，其实探讨拐点没有意义。股票从6000点降到2000点，但一套600万的房子却不会降到200万。在任何一轮调控中，市中心的住房和学区房的房价都没有一丝松动，受到影响的大多是市中心以外的房源。”陈立民称。

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