房地产开发商或加力推盘

　　从目前大型房企已经完成的销售情况来看，多数总体销售成绩良好，已完成或接近全年目标，未来为促销而大幅降价的动力较小。截至9月底，万科[简介最新动态]今年以来的销售额已达到970.8亿元，根据已经签约的情况，预计10月销售额可能超过1000亿元。

　　金地集团[简介最新动态]1至9月累计实现签约面积145.9万平方米，同比增长9.6%，累计签约金额197.3亿元，同比增长28.4%。招商地产今年上半年实现认购金额120亿元，与去年全年合同销售额146亿元仅一步之遥。安信证券认为，招商地产实现全年200亿元的销售目标可以期待。

　　深圳中原地产二级市场董事总经理玉家雄表示，楼市调控开始后很多房企就开始拓展融资渠道，虽然资金确实愈发紧张，但各大房企都在通过自己的方式消化压力，一些项目的前期销售回款情况也较为乐观，从而延长了房企的扛价时间。

　　不过，随着“金九银十”遇冷，大型房企销售出现不同程度下滑。据链家地产市场研究部统计，万科、中海、碧桂园、富力、合景泰富等5家房企9月销售业绩同比分别下滑12%、20%、16%、16%和25%。

　　有专家指出，对于上市房企而言，上半年高达9000多万元的巨量存货将成为高悬在其头上的“堰塞湖”，在多个城市房屋存量突破或接近2008年的高峰水平之时，以价换量、大量推盘、化解存货，有可能成为四季度房企的主要策略。

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