西直门房价3个月降了70万

　　“您这套房现在卖不卖？涨价潮已经过去了，您这会儿挂出来还合适。”每天一早，链家地产官园店的小全要打一圈电话，动员此前曾经“卖转租”的业主继续卖房。

　　随着房价开始下行，一些多年挂高价卖房的房主开始松口。

　　新街口西里的一期、二期和三期就在西直门东侧，挂牌的为2003年到2006年左右的房源。其中处于同等年限、同样户型、同样朝向的121平方米几套复式户型，3个月内从510万元的报价，降到了440万元左右。

　　“510万元的价钱是房价最高时报的，现在房价不是已经降了嘛，务实一点好卖房。”房主陈先生说。昨天，他接待了4拨看房人，有两户对他的房子感兴趣，准备进一步深谈。

　　区域内一些房龄刚够10年的小区，价格也出现了松动。

　　富国里小区位于平安大街南侧，是2000年左右建成的商品房小区。走进小区后，一路上栽种着很多一人怀抱粗的槐树。“现在到这儿买房的，图的都是孩子上学。不过最近找学区房的少了，房价降了点，但不多。”链家地产官园店李青海说。

　　“说实在的，我们就想把这套房卖了，然后去郊区买套房养老。郊区的房子在降价，但我们也不能再多降了。”在富国里小区，一套72平方米、南北通透的两居室正在以310万元的价格出售。“十一”前，这套房子的价格为325万元。

　　刚带着客户看完房，李青海又“扫街”扫到一套更便宜的学区房。

　　富国里南北通透的两居室，面积为66平方米，售价为255万元，单价相当于每平方米38636元。

　　“小户型能有这个价钱，房主还诚心卖，真挺划算的。”李青海说，在他的笔记本里，这小区已经登记的4套类型相同的房源，单价都在每平方米4万元以上。

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