北京土地市场拟降低门槛
又到了年底冲刺供地的时候。去年，北京主要住宅用地供应就集中在年底两个月，今年即将重演这一幕。和去年不同的是，今年房企受持续调控的影响，拿地热情和拿地能力如何更是一个悬念。或许正是感知到这一变化，近期，业内传出拟下调土地竞买保证金的消息，这被不少业内人士看作是放松土地出让政策的一个信号。这也让市场看到了政府推地的急切。

　　商业用地升温显“偶然”

　　昨天，丽泽商务区两块商业金融用地入市，4家企业到场投标。根据最高报价计算，溢价率都在20%左右。

　　就在前一天，顺义新城一地块出让出现了罕见的火爆，近3倍的溢价率，高达469次的现场竞价，高于顺义今年出让地块的8804元/平方米的楼面价。不过，这种火爆并未持续多久，昨天丽泽商务区两块用地的溢价率已经回到相对较为平稳的水平。

　　对照两天中商业用地溢价率的高低变化，有业内人士称顺义地块飙高有偶然性因素。而该地块处于顺义新城，邻近机场，最后的赢家中国航空油料集团公司出于发展需要对该地块志在必得。

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