北京宅地成交遭遇半年低点

　　和商业用地相比，北京住宅用地降温更厉害。10月北京仅成交一宗住宅用地，为西三旗安宁庄路北侧限价商品住宅用地，即使这一宗住宅用地，也仅有3家企业前去竞价，刚刚够招标所需的3家企业数量，且只有一家企业报价超过底价，从而使该地块惊险免于流标。

　　和前几个月相比，北京10月宅地供应速度下调。北京一房企负责拿地人士对记者表示，北京9月已有多宗土地推迟投标预登记或下调起始价，背后就是企业拿地积极性不高。

　　这位人士表示，受持续调控的影响，不少开发商资金链开始日益紧张；而在明后年市场预期并不明朗的情况下，收缩拿地成为必然的选择。

　　记者还了解到，包括万科、中国铁建等去年在京拿地大户，因为前期拿地已经达到一定规模，年底拿地节奏放缓的可能性很大。

　　记者根据北京市土地整理储备中心信息统计，截至10月底，北京居住用地出让面积497万平方米，建设用地322万平方米。按照建设用地面积计算，目前居住用地供地任务完成不足30%。