土地证由开发商办理，也可由业主推选代表办理

　　“土地归国有且需有偿使用，我们不能乱作为，随随便便发证会造成国有资产流失。”黄石市国土资源局地籍科一位负责人坦言，国土部门理解部分业主土地证难办的焦急心情，国土部门也为此着急，“两头急，中间的开发商不急。”

　　据介绍，办理商品房土地证由商品房开发企业持合法的土地权属来源等相关材料，到国土资源部门申请办理土地分割登记。如果商品房开发企业不能履行申办义务的，还可由整栋楼房住户推选、委托一名代表(或由委托代理机构)到相关部门收集原商品房开发企业土地权属证明材料，再统一到国土资源部门申报办理各户的土地使用权登记。

　　据了解，土地登记所需要的7个要件为土地登记申请书，申请人身份证明材料，土地权属来源证明，地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标，地上附着物权属证明，法律法规规定的完税或者减税减免凭证，其他证明材料。
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