楼市调控已见成效

　　近几年连续出台楼市调控政策，从土地、金融、税收、直至“限购”等政策对房地产市场进行调控并还以问责制的形式与地方官员政绩考核挂钩。中央已经看到我国房地产市场的泡沫正在形成，如不及时进行调控可能会造成我国的金融风险和有效资源的浪费，一旦造成房地产市场泡沫破裂，形成“硬着陆”，将影响我国经济健康发展和造成社会不稳定因素的严重后果。

　　7月22日，中央召开的政治局会议进一步明确：坚持不懈搞好房地产市场调控和保障性住房建设，坚持调控决心不动摇、方向不改变、力度不放松，坚决遏制住房价格过快上涨，确保落实保障性住房建设计划，确保建设质量，确保分配公平。10月，国务院总理温家宝在广西考察时表示，目前房地产市场调控和保障性住房建设处于关键时期，各级政府要切实采取措施，进一步巩固调控成果。

　　中央高层对楼市调控的一系列的表态是当前楼市拐点最直接，最明确的信号。目前的楼市调控政策不是一时权宜之计，而是要达到调控目标为止。因此、在空前严厉的政策调控下，想投资投机炒房的无疑要承担巨大而且可以预见到的风险与损失，会令炒家望而却步。

　　面对高房价，党中央、国务院审时度势从经济和政治角度全面分析了我国房地产市场的现状，在“十二五”开局之年提出了5年内建设3600万套保障房住房的计划。从目前国务院亲自督促检查各地“保障房”建设情况看，保障房建设是可以比较快地形成有效供给。今年1000万套的开工建设与陆续推出和5年3600万套保障房住房的计划将极大抑制商品房高房价的问题，也是最有力促进楼市回归理性的重要举措。

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