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----  四种情形 国土部门拒办土地证  (http://dw66.net/zxzsck/dispbbs.asp?boardid=4&id=1388)

--  作者:weiany2000
--  发布时间:2011/11/19 10:51:37

--  四种情形 国土部门拒办土地证

四种情形 国土部门拒办土地证


  那么,该如何办理《土地证》变更呢?记者从泉州行政服务中心国土资源局窗口了解到,属于划拨用地商品房,需要补办出让才能办理土地证。而一般情况下,开发商交完土地出让金后,就可以进行开发并办理大的土地证。只要是有了大的土地证和其他合法的售房手续,购房者就可以到相关国土部门办理土地证的分割手续,把属于自己的土地证办到手。这个过程简单来说,就是“大证割小证”。


  此外,按照有关规定,有几种情形国土部门可以拒办土地证。一是,开发商以出让方式取得土地使用权的,但其土地出让金尚未交纳完毕。二是,开发商以划拨方式取得土地使用证的,未经政府有关部门批准,办理出让手续的。三是,在集体所有的土地上建房的。四是,开发商所取得的土地使用权权利受限制的,诸如抵押、被司法机关查封等情况。


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