“去房地产化”大局或定

　　通胀见顶回落也意味着经济恶化的担忧信号出现。当前，中国经济受内外部经济波动不可测的影响增大。国际经济复苏的情况，包括欧美债务危机的解决方式和进展，都将对我国出口形势产生影响。无论世界经济以“L”形平稳复苏，还是以“W”形二次探底式剧烈动荡复苏，都将制约中国产品出口形势。近期以房地产投资为主的经济模式，不仅受居民消费能力的影响，还受到政府财政支付能力以及创造性货币供给量的影响。

　　中国经济“去房地产化”，不仅反映为宏观经济数据GDP的下降，也会反映为核心通胀数据CPI的降低，这在一定程度上将会导致出现经济增速和通胀双降的局面。在消除通胀产生诱因的同时，也将进一步奠定中国经济下一次腾飞的经济基础。今年GDP增速由第一季度9.7%降低到第二季度9.5%，再到第三季度9.1%，其加速下滑趋势相对比较明显。

　　笔者预计，年末房价下跌将由点到面明朗化，不仅导致第四季度的GDP低于9.0%的可能性较大，而且导致通胀加速回落的可能性更大。GDP中跟房地产虚拟价值关系密切的非“合理价格”减少，势必会剔除GDP中“泡沫化”因素，将GDP拉低到8%-9%区间，这或许也是中国经济“去泡沫化”所须付出的代价。

　　当中国经济“去房地产化”大局已定，替代性文化产业支柱地位也将日渐确立。与此同时，不仅依靠房地产拉动经济的投资政策需因势而变，而且金融政策层面有限的货币投向，更需注重社会效益。这也就决定了中国经济在经过持续18个月、连续四次房地产调控后，房地产价格的“坚冰”正在逐渐消融，房地产领域也正成为中国经济主动回调转型的首选。
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