七折优惠利率　还没同期存款利率高

　　面对股票市场的低迷，利息的高涨，一些手里有余钱的购房者坐不住了，开始盘算起了提前还款事宜。

　　近日，笔者在调查中获悉，临近岁末，向银行咨询提前还贷的人数有所增加。“最近电话咨询提前还款的市民多了，但是与往年同期相比，真正来还款的客户并没有大规模地增加。”建设银行相关窗口工作人员介绍。

　　银行人士分析，按现行利率计算，享受7折优惠的房贷利率已与同期存款利率倒挂，这也是很多老房贷客户不急着还贷的主要原因。按目前5年期贷款利率7.05%计算，7折后执行利率为4.935%，与同期5.5%的存款利率倒挂。

　　也就是说，即使把钱存在银行，同样的期限获得的利息也比房贷支出的利息多，确实没必要提前还贷。“一旦再加息，利率差距还将拉大。如果选择银行其他理财产品或者信托等，收益将更高。”浦发银行个贷部人员分析。

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