地产行业洗牌 房企逆市求生
每一次地产行业大洗牌的时候，品牌房企都走在了趋势的最前沿，通过对自身的积极调整，深刻影响着当下的市场格局。

　　以龙湖地产为例，凭借着对市场形势的理性判断和对城市未来生活模式的深刻思考，以别墅专家闻名的龙湖于2011年开始大步战略转型，侧重商业天街系开发，并以“地铁+住宅+商业”这一极具抗风险能力和价值成长空间的发展模式，改变了城市对于地块的价值认知。

　　2011年，在龙湖长楹天街与大兴时代天街两大项目“东进南拓”策略的撬动之下，龙湖地产带动了北京两大地块的价值突围。年底以低价入市的龙湖时代天街更是首次涉足刚需人群，以“时代旋风”式的火热销量，打破了区域价格僵局，带动了楼市的陡然升温。该项目自亮相以来即备受关注，总到访人数远超万人，11月开盘当日2小时热卖216套房源的销售业绩更是一度成为热点话题。

　　作为4号线上真正的地铁上盖项目，龙湖时代天街通过连廊、下沉庭院等多种方式，让地铁与商业、庭院、楼座直接相连，营造出风雨无阻的出行方式，打造3分钟出行模式，让地铁出行变成社区自有的一部分。41万平方米商业体让时代天街从普通刚需项目中脱颖而出，成为整个区域的标杆项目。龙湖地产未来还将凭借10年商业营运、管理经验，吸引国内、外诸多实力消费品牌，引导并带动京南300万人的消费力，为丰富区域现代商业业态做出有益尝试。

　　同时，定位为刚需项目的龙湖时代天街，完全秉承龙湖别墅的丰富经验与手法打造。在景观设计、户型设计等方面，均融入了龙湖别墅的特色元素。从85平米小复式到168平米平层官邸，均为70年产权纯居住产品，为刚需人群提供了别墅级人居享受。

　　在2011年中国楼市整体降价的浪潮中，龙湖地产以品牌责任和产品实力实现了自身的市场价值。

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