元旦成交量同比跌六成

事实上，北京楼市在2011年执行限购之后就渐行渐冷。亚豪机构(微博)统计数据显示，2011年北京市住宅期房、现房(包含保障房)累计成交91016套，同比2010年成交套数锐减18%，创5年以来的历史最低点。

与此同时，北京楼市的成交价格也在发生着变化。数据显示，2011年北京市商品住宅的整体成交均价为21811元/平方米，同比2010年惯性上涨6.3%，但年度涨幅低于10%。而根据21世纪不动产的监测数据，若只统计新建住宅或将保障房纳入住宅，则住宅价格同比将呈现5%左右的降幅。

进入2012年，北京楼市的低迷仍然在延续。据北京住建委网站公布的网签数据显示，2012年北京楼市元旦期间，1月1日-3日新建住宅网签为541套，二手房住宅网签为29套，合计为570套，同比2011年下调60%。

在这样的市场环境下，开发商显然对目前的楼市信心不足。亚豪机构的统计数据显示，2012年1月北京只有6个项目计划开盘，预计1月份供应量可能创出数年新低。有统计数据显示，2010年1月北京共27项目计划开盘，当月实际开盘则高达45个。而2011年1月，计划入市的项目也有24个之多。

“在现在这种市场环境下，何时开盘、如何定价，对项目负责人来说可以说是一种考验，现在购房者的心理价位越来越低，老项目开盘不能轻易降价，而新盘入市则更需要价格优势。”昌平一新盘项目负责人刘丽对记者表示。

“2012年市场的情况肯定会比2011年更严峻，对于企业来说，进入新的一年，首要的任务已经不是销售了，而是如何维持企业稳定，度过这艰难的一段时间。”鸿坤理想城(楼盘资料 业主论坛) 项目负责人曹东告诉记者。

北京多维龙业装饰  北京办公室装修公司 www.dw66.net