春节假期杭州楼市入冰点
在刚刚过去的2012年春节长假期间，本报记者走访了浙江杭州多个售楼中心，发现各楼盘的成交量可用“惨淡”一词来形容。在楼市调控的持续重压之下，新楼盘“零开盘、一成交”成了杭州楼市的最佳写照。

　　据悉，有些售楼中心在春节假期安排了值班人员，但是只讲解不销售。位于拱墅区登云路的顺发·吉祥半岛售楼中心的工作人员向记者介绍：“因为财务人员和客服人员春节假期都休息，客户无法交钱，所以不能进行交易。春节期间安排值班人员，是希望能让客户对楼盘有一个了解。”

　　为了夺得这个“楼市寒冬”的市场先机，不少售楼中心在正月初四、初五就开始营业了，但客户寥寥无几。在杭州名城公馆展示中心，大厅灯火通明，但总体来看仍然比较冷清，有些工作人员甚至玩起了游戏。欣盛·东方福邸售楼中心与往年一样，正月初四就开始营业了，但每天也只接待十来拨客人。一位购房者表示：“第二天要上班了，今天想早点过来看看。”另有不少售楼中心也于正月初八就开始营业了。

　　如果说售楼中心的春节假期和往年一样，没什么人气，那么“零开盘、一成交”则让杭州楼市提前感受到了“倒春寒” 。杭州透明售房网的相关数据显示，在春节长假期间，杭州上城、下城、江干、拱墅和西湖等主城区的房屋成交面积、成交套数和住宅成交套数、住宅成交面积等数据多日为零，主城区总成交量仅为1套，而2011年同期则成交了15套，预订出23套。2012年第1周，杭州市区新房共签约416套，较前一周的1427套下跌了70.85%，其中主城区签约260套。与新房市场情况类似，二手房市场也不景气，仅签约175套，其中住宅130套。另据统计，2011年，在杭州主城区10强楼盘中，非本地开发商开发的楼盘有8个。而在各公司销售金额排行10强榜单上，非本地的房企则占据了6席。2011年初，杭州住宅存量房源为322万平方米，当年新增住宅房源674万平方米。2011年底，杭州市区的住宅存量房源已高达670万平方米，为近6年来的最高值。

　　浙江省公众房网总部总经理助理孙爱国对记者说：“现在，很多开发商都放弃了在春节期间开盘推盘，而消费者在春节期间也持观望态度，这就形成了双方共同观望的局面。”春节长假期间，只有绿城·兰园一个楼盘售出了1套面积172平方米的住房。据了解，绿城房产旗下的明月江南、蓝色钱江、御园、绿园等售楼中心春节期间都正常营业。

　　另外，还有不少计划在1月开盘的楼盘，如华元·蒙卡岸和绿都·嘉丰公馆等都选择了延期开盘。透明售房网的资料显示，今年1月，杭州拱墅区和下沙经济开发区各有1个楼盘开盘，江干区有2个楼盘开盘，余杭、萧山和桐庐等区（县）有5个楼盘开盘。其中，位于桥西板块的德信北海公园均价为16000元/平方米，位于城东新城的滨江曙光之城均价为25000元/平方米。

　　杭州主城区的大部分中介公司已经放弃了春节生意，索性关了门。正月初六，在建国路和登云路的房屋中介公司一条街上，开门迎客的只有我爱我家一家中介公司。嘉泰馨庭店店长沈立凯说：“这是我爱我家的传统，历来都是正月初五开门营业。截至目前，还没有一位购房者来咨询，但租房的人已经来了好几拨，而去年开门的第2天我就完成了一套房的交易。”

　　2012年仍然是房价唱跌的一年，购房者和开发商的观望情绪依然浓厚。据了解，万科集团、金都集团、龙湖地产、绿都集团等知名房企都已明确表态，不参加将于今年5月举办的中国（杭州）第12届最佳人居环境展览会。
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