城区楼盘数量有限 房价松动呈现滞涨

中心区房价动静不大

　　北京房地产市场3月出现一波成交高峰，楼市回暖的声音渐起，也使购房者对本届春季房展会充满了期待。但是历时4天的房展会却并未给北京的购房者带来惊喜，开发商降价依旧“遮遮掩掩”。在近50个北京本地的楼盘中，只有10几家开发商给出了1%-2%的折扣，且大多是五环以外的项目。

　　不仅价格优惠幅度不大，楼盘的地理位置也令很多购房者感到失望，五环外的项目占到了北京参展项目的七成以上。尽管此次参展楼盘从二环至六环以外均有分布，但是市中心及热点地区楼盘项目较少。

　　事实上，尽管郊区房价较去年有下降，但是北京中心城区房价依旧动静不大。北京中原地产统计数据显示，虽然一季度北京成交前20的住宅项目签约套数达到了3698套，均价为14741元每平方米，低于成交均价18626元每平方米20.9%，但是在20个热点项目中，只有一个项目位于海淀，而其他项目全部为郊区项目，通州和大兴更是占据了全市热销项目的一半。

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