二三线城市逆境中或展机遇

　　在全国土地市场普遍遇冷，20个重点城市的平均地价持续下行的市场表现下，部分资金充裕的开发商开始逐步积极布局二三线城市。例如蓝光、乐天分别在3月份购买了3宗成都主城区含住宅土地，分别投入约17.4亿和10.2亿。

　　对此，成都链家地产市场研究部分析师成蕾认为，“在目前一线城市拿地成本高并且优质土地递减的情况下，合理地布局二三线城市，有利于开发商在未来市场当中积攒土地资源方面的竞争力。当前典型二三线城市拥有更多较为优质的土地资源，并且城市发展迅速，对资金实力较强的开发商仍具有吸引力。例如在全国市场土地整体较为低迷的大背景下，成都主城区第一季度含住宅用地整体溢价率约为3.3%，尽管明显处于较低水平，但优于全国平均水平。”

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