地方遏制高房价 京沪收紧“地根”
收紧土地供应，可以在一定程度上打击“地王”现象，限制地价以降低房价。虽然同一个方向，但北京、上海的具体措施却有所区别。

　　北京采用的是一种类似“休克”疗法：暂停热点地区高价土地入市交易。北京市国土资源局日前表示，为促进北京房地产市场平稳健康发展，北京市出台了系列土地供应政策新措施。其中包括加大政策性住房和普通商品房土地供应，暂停热点地区高价土地入市交易。北京市今年全年计划供应政策性住房土地1250公顷，建筑面积1600万平方米，比去年增加60%，力争在上半年基本完成土地供应，年内全部开工。同时，增加中小套型普通商品房土地供应，暂时不再安排热点地区高价土地交易，稳定土地市场。

　　上海的具体措施看似“温柔”，其实更严：开发商必须在30天内付清购置土地的所有款项。在该规定出台之前，其相关期限为60天。房地产开发商的融资缓冲期被缩短一半，而分期付款的开发商必须在10天内支付50%的首付款，并在90天内付清所有余款。

　　上海当地业内人士在接受媒体采访时认为，国家提高开发商拿地的付款比例，意在控制开发商的资金，防止开发商盲目炒地、囤地，以期对房价调控产生影响。但是由于去年的楼市猛涨使得不少开发商都赚得盆满钵满，因此，虽然从长远来看对楼市肯定会有很大程度的抑制作用，但是短期内能对楼市产生的影响并不会很大。

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