“禁墅令”再度重提 九年五提推热别墅市场
　相关数据表明，目前中国耕地面积仅剩18亿余亩，守住全国耕地18亿亩的红线，是国土部的重要职责。而别墅房由于户均用地量很大，不符合我国的土地和资源国情，必须予以严格控制。因此，从2003年开始，别墅市场连续发布了用地禁令，在日前公布的《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》上，国土部门再次重申“严格控制高档住宅用地，不得以任何形式安排别墅类用地”。这已是9年来第5道“禁墅令”。而此次禁墅令相比以往更为严厉，足见政府严抓狠打的决心。

　　无独有偶，在紧接其后的3月30日，北京市国土局、发改委和规划委三部委发布的2012北京市供地计划中亦再次强调严控别墅类项目用地。根据计划，90平方米以下中小套型商品住房用地供应量不低于住宅用地供应总量的70%，同时禁止容积率小于1.0的低密度住宅用地供应。

　　“禁墅令的执行，将直接从土地源头切断别墅的供应，同时相关部门已着手重新定义别墅标准，未来打‘擦边球’的可能性也将被掐断，别墅将彻底告别市场舞台”。业内人士表示，这将强化目前在售别墅项目的稀缺价值。

　　据了解，受禁墅令和市场整体形势变化影响，3月别墅成交迎来大幅增长，根据搜房网数据监控中心的数据显示，3月北京别墅销售套数为420套，环比上涨103.88%，同比上涨14.44%，成交面积环比增长122.63%，成交总金额环比2月份增长了1.24倍，是去年3月份的1.86倍。
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