博鳌论坛激辩楼市“高烧” 政策需微调
在博鳌亚洲论坛2012中国房地产大变革分论坛上，楼市调控还要走多远，楼价还有没有下调空间，如何实现楼价回归合理价位又不至于对经济基本面带来过大冲击等问题，引发了专家、地产大佬的热议。

　　在今年的全国两会上，温家宝总理“一些地方房价还远远没有回归合理价位，调控不能放松”的话让市场对调控放松的预期落空。住房和城乡建设部副部长齐骥也明确表示，近期不会再出台新的房地产调控政策。政府调控楼市的决心可见一斑。

　　针对楼市调控政策，在论坛上，绿地控股集团董事长、总裁张玉良表示，国家出台一系列调控政策，是特殊情况下采取的特殊措施。限购政策实施近两年来，取得了一定成效。可以想象，如果限购政策一废除，中国房价会怎样。在市场化政策没有到位之前，限购政策不能废除。他同时强调，现有的调控政策需要进行微调，以满足刚性需求。

　　首创置业有限公司董事长刘晓光也判断：“限购政策今年肯定是改不了的，但是以后限购政策作为行政性政策或许要被一些经济调控政策代替。”

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