房价上涨压力仍存

　　有论者担忧开发商可能收窄优惠幅度。

　　马晓明昨日在文中写道，由于受刚性需求释放、成交相对前两个月较为活跃的影响，3月部分性价比较高的楼盘降价打折促销优惠力度减弱，买卖双方议价的空间有所缩小，部分城市新建商品住宅销售价格出现了波动。

　　国家统计局数据显示，3月70个大中城市中，房价环比上涨的城市有8个，比2月增加了4个。

　　还有中高端楼盘加速入市可能带来的结构性影响。

　　克而瑞分析师杨晨青说，房价的涨跌其实受成交结构的影响更大，“我觉得未来两三个月内，成交均价会有所反弹，就是因为成交结构中，中高端房源的比例可能增加。 ”

　　杨晨青称，未来中低端市场交易量继续往上走的动力会趋弱，而一线城市高档项目在集中入市，且伴有一定降价，未来成交占比会提升。

　　不过，杨晨青也强调，即便如此，也不必去怀疑调控是否失效，因为随着首套房贷优惠回归，中低价位房价成交比例会上升。
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