一季度北京45宗土地全部底价成交

　　楼市宏观调控以来，全国各个城市房价出现普遍下调，市场成交量明显回涨。相对住宅市场的“暖意”，土地市场则显得过分“冷清”。

　　根据北京市土地整理储备中心成交信息统计，一季度北京共出让45宗土地，出让金总额达96.7亿元，同比下降39.3%。值得关注的是，这45宗土地全部底价成交，为7年来首次，于是“零溢价”成为过去一季度北京土地市场的主旋律。其中，成交的地块中住宅用地仅有5宗，平均楼面价为4796元/平方米。在5块住宅用地中，仅招商地产和九龙仓联合体所拿来广营地块每平米楼面价超过万元。对此，中原地产分析认为，除受土地供应结构影响外，开发商的拿地热情和调控下的拿地能力明显打了折扣。面对住宅市场的“回暖”，土地市场全无“暖”字可言。

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