90家上市房企去年支付60亿元利息 资金紧张仍持续
5月4日，据Wind资讯统计，2011年90家房地产上市公司合计利息净支出达64.87亿元，调整后较上年同期的47.15亿元增幅38%。有19家上市房企利息支出增幅超过100%。受银行贷款紧缩政策影响，房地产公司的融资成本已被大幅提高。

　　Wind资讯统计显示，2011年，房地产上市公司负债总额计算合计高达13473.25亿元，较2010年调整后的10771.35亿元同比增加了25%。当年平均资产负债率为62.79%，尽管较2010年的64.97%下降了2.18个百分点。但利息净支出的增幅远大于负债总额的增幅，说明房地产上市公司整体融资成本在2011年已被大幅提高。

　　据海通证券统计，2011年1月～12月，全国房地产资金来源合计达8.32亿元，较同期增长了14%。其中，国内贷款仅占房地产资金来源的15%，利用外资占1%，而自筹资金则占到41%，其他资金更是占比高达43%。

　　相对于银行贷款，其他房地产信托等方式的融资成本相对更高。事实上，由于区域性房地产公司受紧缩政策影响更大，导致很多这类公司的融资成本相对更高。
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