品牌房企入市计划呼之欲出 性价比成销量关键任务
　研究机构数据显示，截至目前，北京5月的开盘总量已超越3月份的22个。除却已入市项目，不少品牌房企的新项目入市计划也在呼之欲出。

　　记者从首开地产了解到，其旗舰项目国风美唐二期朗观已确定于6月下旬正式开盘，此次共有14栋楼开放销售。尽管目前尚未正式开盘，但客户垂询量已经远远超过公司的保守估计。

　　据悉，近期的新推楼盘中，50至90平方米中小户型的比例有所降低，100平方米以上大中户型的比例递增则较为显著。

　　“这和当前购房人群的诉求有关。”多个地产项目营销负责人表示，由于限购政策的实施，购房机会不论对于首次置业者还是升级置业者都非常有限，因此他们更希望一步到位，在户型的选择上对宜居的大中户型关注度有所增加。

　　在即将入市的项目中，首开国风美唐主售80-140平方米2-4居观景大宅，均欲主打宜居牌亮相市场。该项目被业内人士誉为“潜力股”，即与市场需求贴合较近。但也有声音指出，项目大量入市促使竞争加剧，如何能够达到购房者置业水平才是关键。

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