豪宅集中上市 或将推涨北京房价
亚豪机构统计数据显示，北京6月计划入市的33个项目中，包括别墅、公寓、花园洋房等类型的中高端项目有16个之多，约占总开盘量的一半，其中有4个总价超过千万的高端别墅项目，6个每平米单价超过4万元的公寓豪宅，另外还有6个低密度的花园洋房项目。高端项目在一个月集中上市，且占比近半，是最近几年罕见的现象。

　　这些即将入市的项目中，不乏此前酝酿多年的楼盘。据透露，业内广泛关注的北京望京远洋万和公馆拟于6月上旬开盘。这是远洋地产著名的地王之一。2010年3月15日，经84轮竞拍，远洋地产以40.8亿元拿下该地块。扣除教育、医疗用地等，该地块以高达2.7万元/平方米的楼面地价，成为当时的北京单价地王。

　　北京房地产交易管理网显示，远洋万和公馆已于4月22日取得预售许可证。据该项目负责人透露，首次将推出50多套256-350平方米的大户型产品，价格定在5.5万/平方米左右，届时还会有相对的折扣促销，预期成交均价可能保持在51000元-52000元/平方米之间。如此，售价将远低于市场传闻的55000元以上。

　　开发时间长达8年的招商地产“公园1872”，也于近期召开三期新品发布会。据开发商透露，新房源均价约在45000元/平米，户型面积为230-390平米的4-5居，精装修。这批房源亦未出现业内预计的上涨。

　　位于北京西四环的中堂项目，也将于近期推出大户型新品“中堂·紫熙台”。据该项目有关负责人介绍，从已公布的2012年北京市土地供应计划来看，西四环无一住宅用地入市，这意味着中堂·紫熙台成为目前区域内唯一的新盘供应项目。与整体市场低迷不同的是，该项目自1、2、8号楼推出以来就持续热销，目前签约率达71%。
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