北上深三地楼市回暖真相调查

　　股市里有句谚语：量在价先，即成交量往往是价格变化的先导。在房地产市场，这个规律同样适用。

　　5月，北京、上海、广州、深圳等一线城市成交量环比出现大幅上升，全国40个重点城市超八成的成交量出现上涨……由于楼市行情反弹，部分城市的部分楼盘已经出现涨价的迹象。

　　市场纷纷担忧，楼盘是否又会像2009年那样出现“拐点”？部分房企的涨价行为会否发展成燎原之势？针对这些问题，《每日经济新闻》推出“楼市又闻拐点声”系列报道，对房地产市场、企业、信贷、财政等方面进行解读。在今日系列报道的第一期，记者对各地市场情况进行了调查。

　　深圳：房价反弹空间或不大

　　年初以来，经过长时间楼市博弈，开发商以价换量赢得刚需逐渐成为业界共识。在深圳，“一成首付”、“3年110%增值回购计划”等大尺度降价举措相继出现，紧接着有楼盘直接降价，大力出货。

　　在成交量上升之时，有开发商打起了悄悄涨价的主意。但当前的市场并不如开发商预期——一些楼盘价格一上去，成交马上跌下来。这从侧面印证了深圳房产业内人士的观点：今年房价仍将维持稳定局面。

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