坚持楼市调控不动摇的核心是“差别化”
针对近期媒体关于一些城市以“稳增长”为名拟放松房地产市场调控政策的报道，住建部新闻发言人日前强调，坚持房地产市场调控政策不动摇，并表示，住建部将会同有关部门继续密切关注各地执行调控政策的情况，对于地方出台放松抑制不合理购房政策的，将及时予以制止或纠正。

　　尽管今年以来，政府高层已经反复强调“坚持调控不动摇”，但此时，住建部再次重申坚持不动摇，有着与以往不同的背景，那就是从5月下旬中央开始强调，把“稳增长”放在更加重要位置。在“稳增长”的预期下，市场开始有了更多政策放松的预期，不少地方政府也蠢蠢欲动，这对于房地产市场调控会否出现反复影响较大。因此，住建部此次明确表态，可以说给了市场一颗“定心丸”，再次明确了未来楼市调控基调，这对于地方政府的放松冲动也是一个警示。

　　从去年下半年至今，已经有不少地方政府出台了各种各样的“微调”政策，目的就是给房地产市场“松松绑”。这些调整政策的主要内容包括普通住宅标准认定、公积金贷款额度、限购条件变化、购房补贴等。比如公积金贷款调整，仅今年以来，就有十余个城市上调了公积金贷款额度，最近的例子是西安，该市6月4日召开的市政府常务会议提出，西安市个人住房公积金贷款最高额度将提高至60万元，特殊情况经审批可提高至70万元。

　　在调控政策持续两年之后，地方政府进行房地产市场调控政策的适度“微调”有一定合理性，但是，这种“微调”应当仅限于针对首套住房的购买者，对于不合理的住房需求或者投资投机性需求，依然应坚决抑制，也就是说，坚持楼市调控不动摇的核心是“差别化”。

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