楼市进入最糟时刻 谨防银行体系技术性破产
最近，看到一个会议上关于房地产的两份报告，十分耐人寻味。

　　一份是财政部约请一批外国专家座谈中国房地产市场，美国财政部驻华经济与金融特使David Dollar介绍说，从1998年至2006年，美国房价翻了一番，住房按揭贷款增长了150%，房价的上涨超过了基本面，是很糟糕的泡沫状态，并直接诱发了2008年金融危机。

　　另一份中方学者的报告显示，房地产已成为中国经济的吸金黑洞。2010年，全社会的商品零售总额才15万亿元，而房地产销售已接近5万亿元。2009年以来银行业20多万亿元信贷投放中，过半堆积在土地和楼市。2008年底，全国的空置房面积约2亿平方米，而2010年这一数字随着楼市调控继续飙升。

　　与此同时，有关楼市的“好消息”扑面而来：有报告称，过去的红5月，40个大中城市逾六成成交皆有上升，北京、上海等地传来楼盘闻鸡起舞，逆势涨价的消息。这种异动隐约再度让人联想到了2009年被政策奋力拉起的楼市。

北京办公室装修 www.dw66.net