以房养老：上市多日无人尝鲜
　对于“以房养老”这一新生事物，武汉市民并没有给予惯有的热情。昨日记者从相关金融机构获悉，武汉目前尚未办理一例养老按揭贷款。银行人士表示，市民接纳新生事物尚需时日。

　　“以房养老”为何在汉“水土不服”？记者搜索发现，先期已经参与到“养老按揭”阵营的城市，开展业务也并不顺利，分析人士表示，房产观念、房产归属、准入门槛是“以房养老”难以火爆的关键原因。

　　据银行人士介绍，目前申请养老贷款，要求申请人有多套房产，或者需法定赡养人必须另有一套房产并共同借款，这主要是因为当前法律规定上有限制，即银行不能处置贷款人的唯一房产。另外，为防范老年人意外身故风险，通常会要求贷款申请人在申请时做体检，健康的老人才有望获得这种贷款。

　　高准入门槛让不少市民打消念头。一位杨姓大学老师表示，如果有两套房产，老年人的经济来源和生活品质理应不低，良好的经济基础，使得老人并不需要靠房子来获得养老金。这些人通常也有健全的社会保障。

　　真正需要依赖养老金过活的人群往往是缺乏社会保障的，比如失业者、低保户以及农民，这类人群在城市里拥有两套房的可能性不大。所以“以房养老”在准入门槛上存在矛盾。

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