养老地产面临“用地难”问题 遭遇土地瓶颈
　“公司一直有进军上海崇明岛的计划，但由于土地方面的问题迟迟不能解决，亲和源的这一计划一直停滞不前。”上海亲和源股份有限公司（以下简称“上海亲和源”）研究中心副主任王波言语中颇有些无奈。

　　无奈的不仅亲和源一个，诸多欲进军养老产业的内外资均因土地问题而败北。在业内人士看来，引发这一结果主要有两个原因，一是养老产业用地溢价空间有限，政府多“惜售”；二是养老产业仍处于起步阶段，风险性较大，一切都待摸索。

　　但市场已经不等人，日益增加的老年群体与失调的养老床位都在暗示，市场需要更多的养老机构。

　　实际上，这一问题政府相关部门已有了解，并有了相应的措施与方案。近日，全国人大在首次审议《老年人权益保障法（修订草案）》时便指出，全国各地养老项目均面临“用地难”问题，建议养老项目用地纳入城区整体规划。

　　“养老机构用地应该纳入政府整体规划，像建医院、学校一样，按区域面积配置。”本报记者采访的多位养老产业专家表示，养老不仅是家庭的责任，也是政府的责任。

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