加拿大房地产市场有泡沫 但不至破裂
专家表示，加拿大房地产市场较为昂贵，许多购房者负债累累，但加拿大不会发生类似美国那样危机的房地产危机。

　　加拿大皇家银行资深经济学家Robert Hogue表示，“我们认为加拿大房地产市场不会经历类似美国那样的创伤。”

　　监管观察家指出，加拿大政府在2008年至2012年6月实施了一系列改革措施，给信贷设制了限制，这些措施达到了给房地产市场降温的目的。

　　为应对2008年金融危机，加拿大政府为政府抵押贷款设定了一个5%的最低首付。它还逐步降低了贷款者最低还贷时间。最低还贷时间在2008年为35年，在今年6月降至25年。这些措施旨在收紧于2004至2008年期间放松的信贷标准。

　　观察家认为在房价上升背景下，这些措施是必要的。信用评级公司标准普尔的数据显示，加拿大房价在过去10年里几乎翻了一番，这迫使购房者贷更多款。

　　Promontory Canada首席执行官Sheryl Kennedy表示，“有迹象显示房地产市场一直在降温，政府出台的收紧购房贷款标准的措施即使预防性的，也是被动与谨慎的，这些措施产生了影响。”

　　Kennedy认为过去四年里实施的收紧信贷保险与贷款标准的措施，以及加拿大与财政部要市民懂得应该努力降低债务的宣传导致了房地产市场的降温。

北京多维龙业装饰 www.dw66.net  北京办公室装修公司