品牌房企半年报业绩“两极分化” 半喜半忧
随着金地集团中期业绩披露，截至8月21日发稿，已有68家沪深两市上市房企发布上半年业绩报告。

　　有关统计显示，今年上半年，这68家上市房企实现营业收入约1118亿元，同比（较上年同期）增长26%；净利润约170亿元，同比增长近6%。与此同时，这68家上市房企的存货也同比增加近三成，达7996亿元；资产负债率则与去年相当，维持在62%。

　　从万科、招商地产、金地集团已公布的2012年半年报数据来看，得益于信贷松动和市场回暖，调控以来房企紧绷的资金链压力已有所缓解，销售收入的增加使得企业手持大量现金。目前，万科、招商地产、金地集团三大房企目前手持现金840亿元现金，短期偿债能力明显增加。

　　但是除了万科和保利地产等数家标杆房企，还有是不少房企的营业收入同比下降。而利润下滑的幅度则更为严重，并有数家房企出现了亏损，其中嘉凯城亏损高达3.28亿元。

　　调控，或许还得拿捏那个度

　　与往年相比，从去年开始的房地产市场，基本陷入一种相对低迷的状态，具体表现为成交量与成交金额的双双下挫，房产公司的利润报表非常难看。调控日益显现出它狰狞的一面。虽说近段时间，市场有所回暖，但这种回暖也是相对的，是建立在前期基本没有成交量的基础之上的，并且具有相当的不确定性。总体说来，目前的楼市仍处于某种凄风冷雨中，没有“双限”大门的打开，室外和煦的阳光仍难以照入。这种状况，对于资金实力不强，项目不多，专业性不够，且在2009-2010年高价拿地的开发商来说，更是雪上加霜。

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