北京胡同平房成投资新宠 10-12万元每平方米
　“一日拆迁，三代受益”、“不限购”、“适合投资”等字眼，在房地产调控的背景下，极具吸引力。而这些诱人词汇并不是描述我们所熟知的高档住宅，而是位居北京胡同的平房。

　　杨明是北京一家专做四合院平房老宅租售的房地产中介公司的一名中介经理人，和一般中介不同，他每天不是穿梭于各个高档楼盘或高层小区，而是游走在各条胡同之间。“要说投资性，胡同老宅最好不过，不说拆迁的补偿，就是买了转手一卖，就能挣几万到几千万。”杨明介绍。

　　四合院挂牌在售总量为一百套左右

　　据了解，2008年北京市针对四合院做了一次统计，四合院存量有一万多套，但产权关系清晰的只有40%，剩下的都已被房管所、学校等机关单位作为公用。而这4000多套可交易的四合院里，挂牌在售的总量维持在100套左右。

　　杨明介绍道，2007年和2008年是四合院市场最好的两年，因为奥运会，政府鼓励四合院改造成接待游客的奥运人家，四合院开始被更多人了解，2007年整个市场的成交量是迄今为止最多的一年，达到30套；2008年是看房人数最多的一年，港台人、法国人，甚至沙特阿拉伯人也来了，但由于价格昂贵，除了2007年、2008年以外，每年平均成交量也仅只有两到三套。

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