千亿住房维修金为何变糊涂账
　　每个业主都应缴纳住宅专项维修资金，用于日后房屋“养老”。目前全国累计的维修资金金额到底有多少，却很少有人说得清。仅记者能够查到公开资料的17个城市的数据总额，已超过1000亿元。但很少有业主清楚，这项和自身权益息息相关的钱，应该如何使用，如何查询，如何监管？（8月22日《中国青年报》）

　　住宅专项维修资金，对于保障房屋的安全使用，具有重要意义。然而，这笔“住宅养老保险金”的管理使用现状却不容乐观。

　　一方面，资金的收支和结余情况缺乏公开透明，同时，大量维修金躺在有关部门的账户上睡大觉。本应属于业主的钱，业主们却看不清、摸不着、用不了。这不仅损害了业主的知情权和监督权，更带来资金安全隐患，维修资金被挪用的案例屡见不鲜。原因何在？

　　从制度层面看，有关规定比较含糊，只是笼统地表示款项需要向业主公示，但并没有明确不公示的责任追究。这直接导致一纸规定形同虚设。

　　从管理角度讲，维修金属于业主自付自用，管理方都没有促进维修资金“用时方便、闲时增值”的内在动力，资金实际在持续缩水。同时，“九步走”的维修申请程序之繁琐，没有考虑到业主的实际需求。

　　此外，从业主层面看，业主大会作为社会团体，没有独立的法人资格，设立资金专户也就无从谈起，导致资金管理权利丧失。目前，国内几乎无业主大会开立账户直接管理的成功先例。

北京多维龙业装饰公司 www.dw66.net  北京办公室装修公司