保障房产业化瓶颈待解
日前，中共中央政治局常委、国务院副总理李克强在北京市考察保障性安居工程建设情况时指出，对住房质量问题要实行“零容忍”，严格责任追究，该赔偿的要赔偿，该清出市场的要清出市场。

　　就在同一天，北京市住房城乡建设委、市发改委等部门下发通知，要求在保障性住房建设中推进住宅产业化。

　　中国建筑标准研究院执行总建筑师刘东卫在接受《中国建设报·中国住房》记者采访时对此解读称：“当前的设计和建造方式是无法为如此大量与快速的保障性住房建设提供技术支撑的，采用产业化思路下的住房标准化工业化的设计和建造方式，容易实施且可保证最终的品质。”然而，目前保障性住房产业化发展仍处初级阶段，产业化程度不高、规模不大、技术体系不完善等瓶颈待解。

　　成本的羁绊

　　此前，深圳、合肥、沈阳等地已纷纷在保障性住房建设中开展了产业化的试点，如今部分项目即将完工。其中，位于合肥的首栋住宅产业化公共租赁房--天门湖项目3号楼，现已全面进入工程正式竣工前的内部装修阶段。据该项目施工方介绍，该项目的楼板、墙体、楼梯等，都是在工厂加工为成品后运到施工现场进行组装。

　　施工方对项目进行综合成本测算得出结论：采用产业化方式“装配”建造的住宅，工期将比传统建造方式缩短近1/3，同时不受天气影响工程进度，楼层板、墙体板的统一生产，保证了质量。但同时无法回避的问题是，项目单位面积成本却高出传统施工工艺的7.1%。

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