房地产领域外资下降快

　　据报道，爱尔兰最大的房地产公司——财富控股集团通过新加坡交易所，将其在中国的两家房地产子公司——财富控股地产和上海财富控股（上海）物业公司的股权，转让给了该公司一位高管，价格为223.6万欧元。

　　“的确有一些外资在悄然撤离中国楼市，尤其是外资房地产基金。最近两年外资较少投资新的房地产项目，前几年拿下的项目，也基本处于出货阶段。”同策房产董事长孙益功介绍说。

　　以首都为例，据北京市工商局公布，2011年北京有217家外资房地产企业退出市场。“这一现象并非北京独有”，上海易居房地产研究院副院长杨红旭说，在楼市调控等压力共同作用下，越来越多的外资开发商退出楼市。

　　而几年前，外资在中国房地产市场攻城掠地：据了解，摩根士丹利、黑石、GIC、麦格里等海外资本曾经以入股项目公司、成立资产管理公司等形式收购了北京、上海、广州、深圳等地大量物业。统计显示，2007年，房地产利用外资增幅高达632%；2010年，外资在中国房地产开发中的年同比增速为66%。然而，从今年初开始，前3个月至前7个月全国房地产利用外资额同比降幅分别为22.4%、42.9%、36.8%、53.9%和54.3%。按此速度推算，2012年，中国房地产投资中利用外资额可能大幅下降50%。

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