鄂尔多斯地产泡沫或累及中融11亿元信托产品
随着国内经济形势的不景气，鄂尔多斯“有价无市”的房地产市场已现下滑迹象。

　　据《每日经济新闻》记者调查，目前鄂尔多斯的房价已有不同程度的下跌，不少项目停工也持续了较长一段时间。与此同时，作为信托融资较为集中的地区，当地房地产行业的回落无疑将累及信托，而信托当初设计的担保方式则成为了“最后一道防线”。然而，有分析人士称，鄂尔多斯的房地产信托数量较多，收益高，但风险也正在逐步显现出来，将对信托的担保方式和价值评估构成考验。

　　中融涉水深

　　近日，有媒体报道，鄂尔多斯楼市近八成停工，而中融信托的一款产品募资11亿元，“涉水”最深。据《每日经济新闻》记者查阅，鄂尔多斯募资规模最大的房地产信托为中融信托发行的“鄂尔多斯伊金霍洛旗棚户区改造集合资金信托计划”，去年5月发行，募集资金总额是11.635亿元。

　　据介绍，该项目资金是用于鄂尔多斯凯创房地产开发有限责任公司（以下简称凯创地产）增资，完成增资后受托人合计持有凯创地产96%的股权，同时用于伊金霍洛旗棚户区改造项目的拆迁及建设。该信托计划的收益是10%起，1000万元以上的投资收益可以达到14%。

　　“表面上，这则信托计划是一个保障房+商业地产信托计划，但是信托对资金的监管并不严，实际的资金投向并没有办法进行监控。”一家信托公司人士称，“现在信托一般只要抵押和风险做实了，对于资金用途也不会太过于苛刻，而这可能也是风险潜伏的地方。”

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