8月新房成交均价2万每平 环比持平同比下降9.8%
昨日，北京市房协发布8月楼市运行情况数据。新建商品住房成交量在6月达到2011年以来的新高后，7月和8月连续两个月小幅回落。

　　8月，新建商品住房成交均价为2.08万元/平方米，环比持平，同比下降9.8%。商品住房成交量减价稳、租赁市场量价齐跌，市场整体朝着调控预期方向发展。

　　8月新房成交不足万套

　　8月，全市新建商品住房（除保障房）成交9094套，环比减少8.3%；二手住房成交1.35万套，环比减少12.5%。

　　对于成交回落的原因，市房协秘书长陈志认为，当前市场以刚性需求为主，对价格非常敏感，6月以来部分项目折扣幅度收窄，房价超出购房人预期。二手房成交回落幅度大于新房，除购房人观望等因素外，8月1日起，市住建委等部门实施遏制二手房市场交易“阴阳合同”的新规范，基本挤出了其中为避税而进行的重复签约。

　　价格方面，8月全市新建商品住房成交均价为2.08万元/平方米，“168个在售项目中，成交价格持平的130个，占77.4%；下降的9个。另外，上涨的29个，比7月减少7个，涨幅在2%到10%，比7月回落了约5个百分点。”陈志说。

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