物价监管形同虚设 信息不明导致市场虚火

　　《商品房销售明码标价规定》中要求，各级物价部门是监督检查商品房明码标价的责任主体。沈阳市物价局监督检查分局局长张日新告诉记者，去年对明码标价问题进行了监督检查，发现大部分开发商都未做到明码标价。“但今年以来，由于其他检查项目繁多，还没有对商品房明码标价问题进行专项检查，也不清楚整改情况。”

　　张日新说，物价部门查处商品房明码标价问题有较大难度。一是人员少、力量薄弱。要完成国家和省里组织开展的价格专项检查行动，还要对群众投诉进行调查和反馈，无暇面面俱到；二是执法能力有限。去年查处的一家房地产公司，按照每套住房罚款5000元标准，总计罚金才3万元；并且物价查处价格违法程序非常繁杂，时间漫长，没有强制手段，很难起到立竿见影的效果。张日新说，明码标价和公布房源执行不力，肯定会对房地产调控带来不利影响。

　　“这是缺乏起码的市场透明。”财经评论员马光远博士认为，不明码标价、不公开房源，买卖双方信息严重不对称，将会使整个房地产市场供需失真。

　　业内人士分析认为，一些地方将明码标价等调控政策束之高阁，或是一阵风执法，总体上各地处于“雷声大雨点小”的状态，鲜见开发商被查处，区区几万元的罚款也让开发商感到违规成本过低。因此，保障调控政策落实到位，必须严格执行各项规定，加大处罚力度，公开曝光一批违规项目，让群众参与执法监督。

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