“中国式买房”掩盖了实际需求

　　持“未来房价趋稳或下跌”的观点并非杨红旭一人。日前广东省房协理事赵卓文指出，“一线城市的地价和房价已呈失控状态。当所有人都认定了一个‘升’字，楼市的风险就真的要来了。”经过10年的“补涨”、“急升”，城市地价、房价已经到达历史高位。并且，当前房价已经超过普通城市居民的承受能力，楼市成交量难以放大。“盛极而衰”的苗头已经出现。

　　事实上，广州楼市盛极而衰的迹象已经开始显露。一上市房企的营销负责人表示，当下，大家关注的都是一个“买”字，不管是不是缺房，看到别人都在买，自己也去抢一套，与需求无关，这种被戏称为“中国式买房”的现象如今在国内四处上演。大家看到的都是某盘“日光”了，某盘卖掉了多少套。可是，又有谁仔细数过，有哪些楼盘卖了多久还没卖完？有哪些楼盘其实已经在暗暗地放松价格？又有哪些房企的销售负责人如今正为卖不动而发愁呢？

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