虽然今年至今尚未有预售证正式公示，但去年因4万元红线“捂住”的高端楼盘迟早都要进入市场，而这些高端项目，势必要使北京的高端市场继续扩容。

　　2013年以来，由于供地政策先向保障房方面倾斜，商品房用地有大幅减缩的趋势。北京市国土资源局近日通报了2014年北京市土地交易市场运行情况，以及2014年北京土地供应计划：北京拟安排住宅用地中的40%建设保障性安居工程，30%用于自住型商品房建设，而商品房的用地比例则仅为30%。

　　从这一点看，开发商获取商品房用地的难度将大幅提升。肖劲对媒体表示，在这样的背景下，扩容高端市场已经是不得已而为之，而类似万科这样“被动做高端”的开发商还有很多。

　　另一方面，高端市场成交量的显著飘红，也给予了开发商对高端项目的信心。据中原地产数据显示，2013年前十月，北京住宅单价超过5万元每平方米的成交套数同比上涨92.5%，创历史新高。