穗月内出让金或同比翻两番

　　公告显示，5宗地总的宗地面积达28万平方米，总建筑面积超过120万平方米，户型比例均要求为住宅中小套型比例(90平方米以下)不低于60%，其中3宗商业用地的容积率达到或超过7。

　　此次广钢新城地块是以“定地价、竞配建”方式来竞拍，即地块出让价格便为挂牌价格，现场竞价方式为竞争配建拆迁安置房建筑面积。业内人士分析称，如此设计，便是为了防止“地王”的出现。

　　但业内普遍看好出让地块的价值和前景，预计能吸引到广州大多数房企的注意。方圆地产首席市场分析师邓浩志直言，保守估计广钢新城的楼面地价约为1.5万~2万元/平方米。而力迅地产市场部研究经理肖文晓表示：“起拍价与芳村原住宅地王价(楼板价14210元/m2配建3100平方米保障房)如此接近，可见穗六条后政府预期依然乐观。”

　　而根据以往数据，广州1月底即将入市的土地达到7宗，总起拍价高达55.8亿元，其中有五宗地位于中心城区，备受关注。记者发现，去年1月广州土地出让金仅为13.6亿元。若以起拍价计算，广州今年1月拍地收入将达到去年同期4倍。

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