房地产企业发债卖股便捷融资

　　北京城建近期宣布，拟收购北京中鸿房地产开发有限公司持有的世纪鸿城公司45%股权及其相应债权；中粮地产也在同期发布公告称，通过上海证券交易所出售公司持有的招商证券970.07万股，之前已经出售1651.42万股，税后利润2.23亿元。

　　4月初，龙湖地产发布公告称，其首次在新加坡交易所上市的美元优先票据规模确定为7.5亿美元，同时中化方兴地产也宣布计划于新交所发行票据。北京多维龙业装饰

　　“一般而言，房企筹措资金，首先考虑的是银行信贷，其次是降价促销，最后才会卖股、卖地、卖项目。”专业人士认为，发债卖股是十分便捷的融资方式，也反映了房产资金链的紧张，然而如何在卖债发股之后长远经营，才是应该引起重视和思考的。

　　吉信行分析师也指出，大房地产公司通过发债等方式更多是为了进行自我扩张，而这也是房企洗牌一个无法避免的过程。如何占据更多的市场份额和资本话语权成为当前大型开发商应该考虑的长远战略。

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