三线城市加速售房

有专家认为，如果住建部只打雷不下雨，政策迟而不发，可能致使一些城市楼市量价齐升。目前，已经有房地产商赶在限购政策出台前加速售房，不少地方楼盘出现“一日光”的销售盛况。

　　7月底，烟台龙湖葡醍海湾开盘当日九七折的优惠活动使千余套房源全部售罄。长三角区域的无锡万科酩悦、常州龙誉城前期等楼盘也出现了开盘当日售罄的盛况。

　　刚从二三线城市调研回京的朱凌波介绍，“这半年二三线城市发展很快，房价普遍上涨，已至历史最高峰。”

　　朱凌波认为：“限购令不能一刀切，毕竟不同城市发展差别很大。而且客观来说，三线城市流动人口少，购房者多属于本地刚需。三线城市另一个特殊之处在于，尽管城区人口不多，但市管县政策下人口辐射能力强，比二线城市人口基数更大。例如山东临沂市区人口为200多万人，辐射人口能达到1000多万。”

　　朱凌波还强调，“值得警惕的是，三线城市冲刺高房价，可能会透支未来涨价的空间。”

　　事实上，对于限购令，业内也有不一样的声音传出。8月10日，全国工商联房地产商会会长聂梅生就表示，“在实施限购令的同时，还有必要对土地市场进行同步调控。预计明年春天有可能会出现松动，再过段时间可能会取消。”
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