限购半年北京房租上涨 住建部称政策暂不变
热点区域租金持续高涨

　　北京市统计局公布的数据显示，上半年住房租金指数同比上涨12.7%，而城镇人均可支配收入同比上涨10.1%。住房支出的上涨幅度大于人均收入涨幅。

　　根据多家房屋中介公司的统计，今年二季度以来，房租较去年同期提高了约15%，增长明显。伟业我爱我家提供的数据显示，今年7月的租金相比2月份，均价上涨161元，涨幅5.2%；1到7月北京房租均价为3160元/套，相比去年均价2793元，上涨367元，涨幅13%。

　　伟业我爱我家统计分析，今年7月份，海淀区租赁需求量比去年同期上涨了80%，租赁供需比达到了1:4.4，租金均价达到了4400元/月/套。中关村一家中介门店经理称，即使过了7月的租赁旺季，目前海淀区中关村区域的租赁房屋仍供不应求，业务员都在努力寻求房源。

　　此外，记者近日探访国贸、呼家楼附近多家中介门店发现，CBD区域的两居最低租价在3500元/月左右，而此价位房源多是房龄10年以上的普通住宅。虽然租金不低，但在此上班的白领还是争抢房源。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析称，CBD区域、中关村区域房租涨幅之所以比较突出，其中一个原因就是限购作用。据他了解，在CBD一带工作的白领有60%-70%是外地户口，这部分人中没有买房资格的又占60%以上；中关村一直人口偏多，且白领比例也较高，这部分人房租支付能力较强。