房源库存压力持续增大资金链日益绷紧
随着房地产调控的进一步深入和政策的进一步细化，多个城市和房企的库存量大幅攀升，同时销售量萎缩和融资成本上升导致房企资金链条日益紧绷。

　　截至8月17日，沪深两市122家房地产上市公司中，共有38家上市房企公布了2011年半年报。据WIND资讯统计数据显示，38家上市房企期末存货从去年同期的2602.24亿元大幅增加至今年中期的3762.06亿元，同比增长44.57%。而从已公布7月销售数据的14家上市房企销售情况来看，有9家上市房企销售业绩环比出现下跌。而对于小型上市房企而言，宏观调控将使其资金链更加紧绷，多家小型上市房企上半年均出现经营性亏损。

　　流动性日益收紧，房地产信贷政策导致房企融资渠道收窄，融资成本不断上升。前美国银行美林董事总经理、安泰盘实总裁蓬钢认为，目前大部分房地产企业都面临资金压力，要么降价获取资金，要么去资本市场进行成本较高的融资。

　　部分与会专家认为，随着调控政策深入和细化，下半年房企库存压力进一步上升，买方市场很可能到来，再加上房企资金持续受到压力，房企可能将推盘降价回笼资金。

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